cómo vendí mi piso EN UNA SEMANA

• Me da igual si te parece caro, es un CHOLLO.

• Por eso NO hay ni habrá descuentos.

• NO hay rebajas.

• NO hay negociación.

• NO puedes contratar sólo una parte del servicio.

• Que no.

• 900€ (y ya tengo previsto subir el precio más adelante)

• ✅ Además, tienes mi compromiso de devolución si no se generan visitas, así que tu riesgo es = 0 ✅

• Si finalmente decidimos colaborar, lo ideal sería tener una videollamada inicial en la que nos conozcamos y terminemos de definir todos los detalles del trabajo a realizar. Sería tras esta videollamada incial cuando tengas que pagar el 50% del total, 450€. Te indicaré cómo hacerlo en la misma videollamada.
  De esa manera puedo cubrir parte de la inversión en tiempo y coste de la publicidad para el arranque del proyecto.
  

• Tienes mi ✅ Garantía ✅, ya sabes: si en 30 días no hay ninguna petición de visita, te devuelvo esos 450€ iniciales, desactivo todo, y cada uno por su lado.
  

• Si, como estoy convencido que sucederá, antes de esos 30 días recibimos la primera solicitud de visita, ahí deberás pagar el otro 50%, 450€.
  

• Si pasa el tiempo y la vivienda no se vende a pesar de las visitas generadas, la campaña seguirá activa hasta agotar los 300€ previstos como presupuesto. Si llegamos a dicho límite, hablaremos para ver qué puede estar sucediendo y decidiremos si vale la pena invertir más o el problema puede ser otro.
  

• Repito: mientras no me indiques que la venta está comprometida con el contrato de arras, la campaña seguirá activa para seguir generando oportunidades (visitas). Aquí es importante la comunicación entre ambas partes.
  

• ¿No te fías? Te animo a que leas el apartado siguiente.
  

• ¿No te parece bien? Si no quieres trabajar de esta manera lo entiendo y te deseo mucha suerte con la venta, seguro que encontrarás la manera de conseguirla.

Puedo entender tus dudas, pero esto tiene que quedar... claro no, cristalino: JAMÁS pondría en peligro o en entredicho mi prestigio profesional por este proyecto.

NUNCA
NEVER

Así que el primer interesado en que todo vaya sobre ruedas y quedes encantad@ con el servicio, soy yo.

Porque además aspiro a que mis clientes lo recomienden a otros, no hay mejor publicidad que ésa.

Cuando hablemos, verás enseguida que soy un tipo serio y directo, que dice y tiene las cosas claras.
De verdad, yo tendría mucho más que perder que un dinero que, a fin de cuentas, a mí no me soluciona nada.

Seré idiota, pero no tanto como para joderme la vida por algo así.

Mi modelo de negocio es otro.

Una inmobiliaria trabaja con muchas viviendas y con una dedicación mínima a cada una de ellas. Esto es así, te cuenten lo que te cuenten.
Ya te digo que lo he sufrido en mis carnes recientemente.

Lo suyo es la pesca de arrastre. 🕸️Un barco que lanza una gran red en la que intentan que entren muchos peces. Les importa el volumen porque saben que, de las viviendas que tengan en cartera, antes o después alguna le interesará a alguien.

Por eso, y porque te cobran una pasta indecente, pueden permitirse que los plazos se alarguen y cobrar por las ventas efectivas.

¿Pero qué pasa si tienes la mala suerte de que en tu caso es después?
Tú lo que quieres es que sea antes, claro.

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Luego está la venta que podrías hacer 100% por tu cuenta.
Eso es la pesca con caña. 🎣

Sales a pescar el domingo, con tu barquito y tu título de patrón recién estrenados.

Echas el ancla en un sitio que te parece adecuado, pones el cebo en el anzuelo, lo lanzas y esperas.
Y esperas.
Y esperas.

En la venta de viviendas, esto es lo que ocurre al poner el anuncio por tu cuenta en uno o varios portales inmobiliarios.

Vuelves a casa achicharrado por el sol y con las manos vacías o algún pececillo que no te sirve ni como aperitivo.
También lo sé porque me ha pasado.

El 90% de quienes te contacten a través de esos anuncios serán inmobiliarias intentando engordar las capturas de su red, curiosos sin capacidad económica real para pagar lo que tú sabes que vale tu casa y gente que, en general, te hará perder el tiempo y la paciencia.

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Lo que yo practico es la pesca submarina con mira telescópica de francotirador (supongo que esto no existe, no tengo ni idea de pesca). 🐟

Es todo lo contrario a la pesca de arrastre: dedicación plena y exclusiva a tu necesidad.
Es el estudio científico de la ubicación del caladero y las costumbres del pez que queremos capturar. 🎯

Todo con un objetivo claro: llevar a la puerta de tu casa CUANTO ANTES a personas con una GRAN PROBABILIDAD DE COMPRA.
Ése es mi compromiso.

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Dicho esto...

Hay otros factores muy importantes: el producto en sí, el precio y la experiencia de la visita a la vivienda.
Yo puedo aconsejarte al respecto, pero son cuestiones sobre las que no tengo control y que podrían dificultar el éxito que buscamos: la venta.

Si pasamos de la pesca al fútbol... ⚽

Yo soy el centrocampista habilidoso que da el pase con el que te voy a dejar solo delante del portero.

Pero el remate, el gol (la venta) depende en última instancia de ti.

Por eso el cobro por mi trabajo no puede depender de tu puntería, creo que es entendible.

No obstante, repito lo dicho antes: si todo está dentro de unos parámetros normales, la venta será rápida.
MUY RÁPIDA

1. Tras el pago inicial, me contarás todo lo necesario (y un poquito más) sobre la vivienda.

2. Me mandarás las fotos y videos que tengas (te explicaré algún truco al respecto) y las revisaremos.

3. Con eso yo ya me pongo a trabajar.

4. Cuando tenga la web y la campaña publicadas, te avisaré para que puedas ver cómo ha quedado.

5. Recibirás un reporte semanal con las visitas a la web y a tu correo te irán llegando las solicitudes de visita a la vivienda de los compradores interesados.
   No puedo prometerte que venderás en menos de una semana como en mi caso, pero de lo que sí estoy seguro es de que los que visiten tendrán una probabilidad ALTÍSIMA de comprar, porque ya estará hecho el trabajo previo de cribado.

6. Cuando firmes el contrato de arras, me avisas y desactivo todo.

7. FIN

Pásame tu contacto y te la enseño en la videollamada, sin problema.

Sí, te lo explico mejor en la videollamada.

Es muy sencillo, tienes montones de formatos disponibles para descarga en internet, en los que sólo tienes que cambiar los datos personales y de la compraventa.

De todas formas, aunque no es el valor principal de lo que ofrezco aquí, si quieres que te lo prepare yo, lo hablamos y acordamos un precio. En cualquier caso, se cobraría aparte de los 900€ del servicio principal.

Si quieres te ayudo a fijar el precio de venta. En el precio mandas tú, pero poner un precio que esté "en mercado" en función de las características y ubicación del inmueble es requisito imprescindible si no quieres que la venta se haga eterna.

Al igual que en el caso del contrato de arras, hacer ese estudio no es el objetivo principal de mi servicio y se cobraría aparte, pero podemos acordarlo.